按揭没下来可以收房吗

按揭没下来时不能收房。房产交易中，银行按揭是付款的重要方式，按揭批不直接影响交易完成。开发商会要求购房者提供按揭承诺函，银行审批通过后才能办理交房手续。若按揭失败，购房者需准备其他资金方式，否则开发商有权拒绝交房。实践中，多数购房合同明确约定按揭失败时需在规定期限内更换付款方式，否则视为违约。

收房必须满足所有条件。除按揭外，还需检查房屋质量、验收面积差异、确认产权办理时间等。开发商需提供"三书一证一表"，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证和竣工验收备案表。购房者应保留所有交易凭证，确保开发商履行合同约定的各项交房义务。