回迁房的产权证属于什么产权

回迁房的产权性质取决于原房屋的性质和回迁政策。如果原房屋是国有土地上房屋，回迁房一般拥有完全产权，可以自由交易。回迁房产权证上会明确记载房屋所有权和土地使用权，产权年限与普通商品房一致，住宅用地70年，商业用地40年。回迁房在办理产权证时需要提供拆迁补偿协议、原房产证明等材料，经过房管部门审核后才能颁发不动产权证书。

回迁房产权类型还包括经济适用房产权和部分产权两种情况。经济适用房性质的回迁房在取得产权证后5年内不得上市交易，满5年后补缴土地出让金才能转为完全产权。部分产权的回迁房指只拥有房屋使用权，没有所有权，这类房屋不能买卖、继承或抵押，常见于集体土地上的回迁项目。购买回迁房前必须核实产权类型，避免因产权问题导致交易纠纷。