楼下是门面是商住房吗

商住房楼下门面属于商业用途，楼上可以居住。这类建筑常见于城市中心区域，一楼设计为商铺，二楼及以上为住宅。北京、上海、广州等大城市都有这类商住两用楼盘，比如一楼的咖啡店、便利店，楼上是公寓。商住房产权年限一般是40-50年，比普通住宅短。购买时需注意商业水电费较高，且不能使用公积金贷款。

商住房楼下门面带来生活便利，下楼就能购物、吃饭。这类小区周边交通发达，地铁公交站点近，方便上班族。深圳、杭州等城市的商住房租金回报率较高，投资价值不错。商住房物业管理通常更严格，安全系数高。楼下商业区热闹，年轻人喜欢这种居住氛围，但要注意商业噪音问题，购房前最好实地考察。