回迁房和小产权房有什么关系吗

回迁房是拆迁补偿的一种形式，产权归属明确，属于合法房产。购买回迁房需要办理正规过户手续，受法律保护。回迁房建设标准与普通商品房一致，配套设施完善，水电燃气等基础设施齐全。回迁房交易需缴纳契税、个人所得税等税费，交易流程规范。回迁房持有者拥有完整的房屋所有权，可以自由买卖、抵押、继承。

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的房产证。小产权房无法办理银行贷款，交易不受法律保护，存在被拆除风险。小产权房价格低廉，但转手困难，无法正常上市交易。小产权房建设质量参差不齐，配套设施可能不完善，产权纠纷频发。购买小产权房面临法律风险，不受《物权法》保护。