新房中介返点多少

新房中介返点一般在房屋总价的1%到3%之间，具体金额取决于开发商和中介机构的合作协议。一套总价300万的房子，中介可能获得3万到9万的佣金。一线城市返点比例略高，三四线城市相对较低。开发商愿意支付返点，因为中介能带来稳定客源，加速销售进程。中介机构通过规模效应，即使单笔佣金不高，累积收益也很可观。

返点支付方式多样，有的开发商在签约后一次性支付，有的分期结算。中介返点属于行业潜规则，不直接体现在购房合同中。购房者可以通过多家中介比较，争取额外优惠。部分中介会将部分返点让利给客户，作为促成交易的策略。返点金额还受楼盘销售阶段影响，尾盘期开发商可能提高返点比例刺激销售。