开发商资金监管银行什么意思

开发商资金监管银行是指专门负责监督开发商建设资金的银行机构。开发商销售商品房时，购房款必须存入指定监管账户，银行确保资金专款专用，防止开发商挪用。监管资金按工程进度拨付，如地基完成、主体封顶等节点。北京、上海等城市强制要求实施，保障购房者权益。监管期限通常到项目竣工备案结束，期间银行定期向住建部门报告资金使用情况。

资金监管银行制度有效防范烂尾楼风险。2022年全国多地烂尾楼事件后，监管更加严格。银行需核对工程进度证明才能拨付资金，确保每笔钱用于实际建设。开发商需提供施工合同、监理报告等材料。购房者可通过官方平台查询监管账户信息。银行违规将面临处罚，严重者取消监管资格。这一制度让购房款安全更有保障，房地产市场更规范健康。