公积金和商业贷款可以混合吗

公积金和商业贷款可以混合使用，这种组合贷款方式很常见。许多购房人选择这种组合，因为公积金贷款利率低，商业贷款额度高。组合贷款中，公积金部分和商业贷款部分分开计算，分别还款。一套300万的房子，公积金贷款最高可贷80万，剩余部分通过商业贷款解决。这种混合方式能减轻月供压力，又能获得足够贷款额度。

组合贷款申请流程稍复杂，需要同时满足两种贷款条件。借款人需向公积金管理中心和银行分别提交材料，审批时间通常需要30-45天。组合贷款的总额度不能超过房屋总价的80%，首付比例至少20%。有些城市对组合贷款有额外限制，如要求连续缴纳公积金满12个月才能申请。借款人需提前了解当地政策，确保符合条件。