万科是不是民企

万科企业股份有限公司创立于1984年，经过多次股权变更，目前实际控制人为深圳市国资委。万科前身为深圳现代科教仪器展销中心，1988年改组为股份有限公司，1991年在深交所上市。2017年，深圳地铁集团成为万科第一大股东，持股比例接近30%。公司治理结构中，董事会成员多数由国有资本代表担任，重大决策需符合国资监管要求。万科的业务拓展、资金运作均受到国资体系影响，企业战略与国家发展规划保持高度一致。

万科的品牌价值与市场表现反映出国资背景企业的特点。2022年，万科总资产超过1.6万亿元，年销售额超5000亿元，连续多年保持行业前三位置。公司开发的住宅项目覆盖全国80多个城市，商业运营面积超过2000万平方米。万科的产品线从刚需住宅到高端公寓，从写字楼到购物中心，形成完整产业链。企业信用评级长期保持AAA级，融资成本低于行业平均水平，这些特征与典型民营企业的发展轨迹有明显区别。