什么是建筑平方米

建筑平方米是指建筑物各楼层面积的总和，包括墙体、阳台、走廊等所有封闭空间。一套100平方米的公寓，实际使用面积可能只有70-80平方米，其余为公摊面积。计算方式是将每层楼的建筑面积相加，一栋10层楼、每层1000平方米的建筑，总建筑面积就是10000平方米。这个数字对购房者和开发商都很重要，直接影响房价和项目规模。

建筑平方米还包含不可使用的空间，如电梯井、管道井、设备间等。一个小区的公共区域如会所、健身房面积也会被分摊到各户的建筑面积中。开发商在宣传时往往会突出建筑平方米数，让购房者感觉物超所值。实际购买时，需要区分建筑面积与套内建筑面积，后者才是真正可以使用的空间大小。