武汉万科新都会的房子值得买吗

武汉万科新都会位于武汉四新板块，周边有方岛智慧生态城、武汉国博中心等大型配套，地铁3号线直达市中心。小区自带商业街、幼儿园，教育资源有钟家村小学分校，医疗有协和医院西院。房价在1.8万-2.2万之间，比汉口核心区便宜30%左右。精装修交付标准高，户型设计方正实用，89平米小三房和116平米四房是主力户型，适合刚需和改善家庭。

项目品质有保障，万科物业全国排名前五，物业费3元/平。小区绿化率35%，人车分流设计，地下两层停车位充足。周边有方岛金茂府、绿地国博财富中心等竞品，万科品牌溢价明显。2022年小区二手房成交均价2.1万，比周边楼盘高5%。地铁6号线延长线预计2025年开通，未来升值空间可期。首付30万起，月供约6000元，对武汉工薪族压力适中。