正常买房贷款属于什么贷款业务

正常买房贷款属于个人住房按揭贷款业务，是银行向购房者提供的专门用于购买房产的中长期贷款产品。这类贷款一般期限可达20-30年，贷款金额通常为房屋总价的70-80%。购房者以所购房产作为抵押物，按月等额本息或等额本金方式偿还贷款。房贷利率有固定和浮动两种选择，购房者可根据自身情况决定。提前还款需支付一定违约金，具体金额根据贷款合同约定确定。

买房贷款还属于消费贷款中的大额信贷业务，具有金额大、期限长、利率低的特点。银行在审批时会重点考察申请人的收入证明、信用记录和还款能力。房贷用途专款专用，资金直接划入开发商或卖方账户。不同城市对首套房和二套房的贷款政策有差异，首付比例和贷款利率也因此不同。购房者可选择公积金贷款或商业贷款，也可组合使用两种贷款方式以减轻还款压力。