房子二次贷款的利率是多少

房子二次贷款利率根据当前市场情况，一般在5%到8%之间。具体利率取决于贷款金额、房屋评估价值和信用状况。银行会综合考虑这些因素确定最终利率。例如，贷款金额50万、评估价值100万的房屋，信用良好的借款人可能获得5.5%的利率；而信用一般、贷款金额80万的借款人利率可能达到7%。不同银行政策不同，部分银行会提供优惠利率吸引客户。

二次贷款期限通常为5到20年，月供金额根据贷款期限和利率计算。以贷款30万、期限10年、利率6%为例，月供约为3330元。提前还款可减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。借款人应比较多家银行产品，选择最适合自己经济状况的贷款方案。利率受央行政策影响，近期有下降趋势，借款人可关注市场动态把握最佳时机。