杭州购买二手房可以贷款吗

杭州购买二手房完全可以申请贷款。购房者需要准备身份证、户口本、收入证明等材料，银行会评估房屋价值和申请人资质。目前首套房首付比例最低为3成，贷款年限最长可达30年。工商银行、建设银行等多家银行都提供二手房贷款服务，审批时间一般在7-15个工作日。房屋需满足房龄加贷款年限不超过50年的条件，且产权清晰无纠纷。

二手房贷款流程包括签订买卖合同、银行面签、房屋评估、办理过户和抵押登记等环节。购房者可选择商业贷款或公积金贷款，两者可组合使用。贷款金额由房屋评估价和申请人还款能力共同决定，月供收入比一般不超过50%。提前还款没有违约金，但需提前预约。贷款期间，房屋需购买保险保障银行权益，确保贷款安全。