买二手房先后顺序是什么

买二手房先看房源信息，筛选符合需求的房子。实地考察房屋状况，检查墙面、地面、天花板有无裂缝，门窗是否完好。查看水电管线是否老化，排水系统是否通畅。了解小区环境，包括绿化、噪音、物业管理水平。核实房屋产权，确保卖家拥有完整所有权，没有抵押或纠纷。最后比较价格，参考周边同类房产，做出合理出价。

确定购买意向后，找专业机构做房屋检测，评估 structural 安全性。办理贷款手续，准备个人收入证明、银行流水等材料。签订购房合同，明确付款方式、交房时间、违约责任。办理过户手续，缴纳相关税费。拿到新房产证后，办理水电燃气过户，更换门锁。完成这些步骤，二手房交易全部结束，可以安心入住。