买新房公积金贷款什么时候下来全款

公积金贷款审批速度比商业贷款快，一般15-30个工作日能完成审批。公积金中心审核材料后3-5个工作日内会通知结果，贷款合同签署后7-10个工作日资金到账。全款购房没有贷款审批环节，签约后3-5个工作日就能完成过户，比贷款购房快1个月左右。公积金贷款额度受账户余额和缴存年限限制，最高可贷账户余额15倍或30万元，具体以当地政策为准。

全款购房资金压力大但流程简单，签约后交首付当天就能拿到钥匙。公积金贷款需要准备收入证明、婚姻证明等6-8种材料，审批期间房屋会被冻结。全款购房可随时议价降价，贷款购房价格固定。公积金贷款年限最长25年，月供压力小，全款购房则需一次性投入大量资金，影响家庭流动资金。