二手房贷款卖家多久可以拿到全款

二手房贷款交易中，卖家拿到全款的时间取决于买方的贷款进度。买方申请贷款后，银行通常需要7-15个工作日完成审批。审批通过后，银行会发放贷款至资金监管账户。这笔钱到达监管账户后，买卖双方需办理过户手续。过户完成后，监管账户会在1-3个工作日内将全部款项释放给卖家。整个流程从贷款申请到卖家拿到全款，大约需要15-25个工作日，具体时间因银行效率和当地房管部门工作速度而异。

卖方可通过选择快速放款的银行缩短等待时间。某些银行提供"二手房贷款绿色通道"，审批时间可缩短至3-5个工作日。买卖双方也可协商在合同中约定具体放款时间节点，明确违约责任。全款到账后，卖家需注意核实银行账户实际到账金额，避免因手续费导致金额不符。提前准备好相关材料，配合银行和中介的工作，也能加快放款速度。