地下停车场属于开发商还是业主的

地下停车场产权归属要看开发商当初的规划设计和销售情况。开发商将规划中的车位、车库通过出售或出租方式转移产权后，这些空间就归业主所有。现实中很多小区地下车位被开发商单独出售，业主购买后自然获得产权。部分开发商将地下空间登记为公共配套设施，这类车位归全体业主共有。业主可以通过查看购房合同、不动产权证书来确定具体归属，合同中明确约定的车位产权归购买者所有。

地下停车场的法律属性决定了其权属关系。根据《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。开发商在销售商品房时，若将地下车位计入公摊面积，这些车位就属于业主共有。开发商保留所有权的车位需通过租赁方式提供给业主使用，租赁期限不得超过20年。业主委员会有权监督开发商对共有车位的管理使用情况，确保业主权益不受侵害。