上海抵押房子贷款买新房需要多久

上海抵押房子贷款买新房整个过程需要20到30个工作日。银行会先评估房产价值，一般需要3到5天。审批环节耗时7到10天，包括资料审核和风险评估。抵押登记手续需要5个工作日，银行放款通常在手续完成后3天内完成。整个流程中，资料准备齐全能缩短时间，身份证、房产证、收入证明这些文件缺一不可。

贷款速度还受房屋状况影响。房龄超过20年的房子评估时间会增加3天左右。商业贷款比公积金贷款快5天左右。选择银行不同也会影响时间，四大行审批周期为10天，而股份制银行只需7天。节假日前后办理会延长3天时间。客户信用记录良好可减少2天审核期。