工商银行房贷是固定利率还是浮动

工商银行房贷同时提供固定利率和浮动利率两种选择。固定利率在整个贷款期限内保持不变，不受市场波动影响，适合追求稳定还款计划的借款人。浮动利率则随基准利率调整，当前中国采用LPR作为定价基础，每月或每年重定价一次。2023年数据显示，固定利率房贷产品年化利率约4.5%-5.5%，而浮动利率房贷初始利率约3.8%-4.8%，但后续会随市场变化。

工商银行房贷利率类型选择需考虑个人财务状况和市场预期。固定利率适合收入稳定、不希望承担利率风险的借款人，尤其在高利率环境下优势明显。浮动利率则适合愿意承担一定风险、预期未来利率下行的借款人，可享受初期较低利率。实际操作中，借款人可根据贷款期限、金额和个人风险偏好做出选择，工商银行客户经理会根据具体情况提供专业建议。