天津首套房的认定是什么

天津首套房认定标准明确，家庭名下在天津无住房且全国范围内无贷款记录即可认定。购买新房或二手房都适用此标准，贷款首付比例最低3成，利率优惠明显。天津滨海新区、武清区等区域政策略有不同，需提前咨询当地银行。夫妻双方婚前各自有房但婚后出售，再购房仍可算首套。

天津首套房认定还考虑贷款次数，家庭名下有贷款记录但已结清，再购房可算首套。公积金贷款与商业贷款合并计算，异地贷款记录会影响认定。天津部分区域对人才购房有特殊政策，如东丽区对引进人才首套房认定更宽松。认定需提供婚姻证明、户口本、征信报告等材料，确保信息真实准确。