二套房贷款贷款利率是多少

二套房贷款利率普遍高于首套房，目前全国范围内基准利率上浮10%至30%不等。具体利率取决于借款人信用状况、贷款金额和期限。北京地区二套房贷款利率普遍在5.39%至6.37%之间，上海为5.25%至6.15%，广州为5.39%至6.37%，深圳为5.65%至6.77%。银行还会根据借款人收入情况、职业稳定性等因素调整利率，优质客户可获下浮优惠。

二套房贷款政策因城市而异，部分热点城市实施更严格的差异化信贷政策。杭州、南京等城市二套房首付比例最低60%，利率上浮20%至35%。成都、武汉等二线城市二套房首付比例50%，利率上浮15%至25%。三四线城市政策相对宽松，首付比例40%，利率上浮10%至20%。公积金贷款二套房利率也高于首套房，目前为3.575%至4.9%。