什么是房产交易服务费

房产交易服务费是买卖房屋时支付的中介费用，一般由房产经纪公司收取。这笔费用涵盖房源信息提供、看房安排、价格谈判、合同拟定等全套服务。在北京，一套500万的房子，中介费通常在3-5万之间；上海地区则按成交价的1-2%收取。服务费还包括产权调查、贷款协助等环节，确保交易顺利完成。买家和卖家可以协商由谁承担这笔费用，常见情况是买家支付全部或部分费用。

房产交易服务费还包含法律咨询和风险规避服务。专业经纪人会检查房屋是否存在抵押、查封等问题，避免买家购买有纠纷的房产。交易过程中，经纪人协助办理过户手续、水电煤等费用结算。深圳地区一套800万的公寓，服务费可达8-10万元，包含税务筹划和资金监管服务。这项费用保障交易安全，减少买卖双方自行处理时的法律风险和时间成本。