122平方是不是小户型的

122平方米在当今房地产市场属于中等偏上的面积标准。根据住建部2020年发布的《城市居住区规划设计标准》，普通住宅套型面积分为小于60平方米的小户型、60-90平方米的中小户型、90-120平方米的中户型和120平方米以上的大户型。122平方米的房子能提供三室两厅或两室两厅的布局，客厅面积可达25-30平方米，主卧15-20平方米，完全满足三口之家的居住需求。北京、上海等一线城市的新建商品房中，120-140平方米的户型占比达到35%，属于市场主流选择。

从空间利用率角度看，122平方米的房子可以轻松实现功能分区。客厅、餐厅、厨房可以形成开放式公共区域，卧室区域相对独立。这样的面积能够容纳充足的储物空间，包括步入式衣柜、储物间等。装修预算方面，122平方米的房子硬装投入一般在15-25万元之间，软装可根据个人喜好调整。房地产市场数据显示，面积在100-140平方米的二手房交易量占市场总量的42%，保值性较强，未来转手相对容易。