露台防水物业管吗

露台防水属于公共区域维护范畴，物业公司有责任管理。物业需定期检查露台防水层完整性，及时修补裂缝和破损。许多小区规定物业每季度对露台防水进行专业检测，发现问题立即处理。物业费中包含公共设施维护费用，这笔钱专门用于防水工程。业主发现露台渗水可直接向物业报修，物业须在48小时内响应并安排修复。物业还会在雨季前组织全面防水检查，确保无渗漏隐患。

物业公司负责露台防水系统的整体管理，包括排水沟清理和防水层更新。物业会建立防水工程档案，记录每次维修和更换情况。部分小区物业每3年对露台防水做一次全面翻新，防止老化渗水。物业还负责监督业主不得在露台随意打孔或破坏防水层，违者需恢复原状并赔偿损失。物业可委托专业防水公司进行维护，确保工程质量符合国家标准。