二手房的营业税是多少

二手房营业税税率是5.6%，计算基础是房屋总价与购买原价的差额。购买房产不足2年出售，全额征收营业税；满2年但非普通住宅，差额征收；满2年的普通住宅免征营业税。一套300万的房子，不满2年出售需缴纳16.8万税费；若原价200万，满2年出售需缴纳5.6万税费。

营业税征收标准因地区政策略有差异，一线城市如北京、上海对普通住宅认定标准更严格。二手房交易中，营业税由卖方承担，实际常由买卖双方协商分担。房产证未满5年且唯一住房，部分地区可享受税收优惠。具体金额需根据房屋年限、类型、原价和当地政策计算确定。