买房子应该考虑哪些方面

买房子需要考虑地理位置因素。小区周边3公里内要有学校、医院和商场，方便日常生活。交通条件也很重要，距离地铁站步行不超过10分钟最佳。房屋朝向选择南北通透户型，保证充足采光。楼层选择6-18层之间，太高影响出行，太低可能潮湿。房屋面积根据家庭人口确定，三口之家选择90-120平方米比较合适。

房屋质量检查不可忽视。墙体平整度用2米靠尺测量，误差不超过5毫米。水电管线要查看是否为国标品牌，电线截面积不低于2.5平方毫米。开发商资质考察五证是否齐全，特别是《商品房预售许可证》。物业管理水平直接影响居住体验，可查看小区清洁度和安保设施。小区绿化率不低于30%，保证居住环境舒适。房屋总价控制在家庭年收入的8倍以内，避免过大经济压力。