日本的房地产现在怎么样

日本房地产市场正稳步复苏，东京、大阪等核心城市商业地产需求强劲，外国投资者持续增加。2023年东京写字楼空置率降至3%以下，创历史新低。住宅市场方面，新建公寓价格连续8年上涨，大阪世博会影响下周边区域房价涨幅超过15%。日本央行维持超低利率政策，推动房贷利率保持在1-2%区间，刺激购房需求。

日本房地产市场区域分化明显，旅游胜地北海道和冲绳的度假酒店投资回报率高达6-8%。工业地产需求激增，物流设施建设面积同比增长20%。日本政府推进"都市再生计划"，推动城市更新项目，带动周边土地升值。外国买家占东京高端市场交易量的25%，日元贬值使日本资产对外资更具吸引力。