售楼部定存客户是什么意思

售楼部定存客户是指在购房前将一笔资金存入开发商指定账户的客户。这种做法常见于期房销售，客户需要存入5万到20万不等的资金作为购房诚意金。这笔钱会冻结3到6个月，期间客户可以优先选房并获得购房折扣。定存资金一般不计利息，但部分项目会提供额外礼品或物业费减免。开发商通过这种方式锁定意向客户，降低销售风险，同时测试市场反应。

定存客户在房地产营销中扮演重要角色。开发商会根据定存人数调整推盘策略，如果10天内定存达到50组，可能提前开盘；若不足20组，则推迟销售计划。定存金额反映了客户购买力水平，帮助开发商定位户型和价格区间。客户通过定存获得排号资格，避免开盘时无房可选的尴尬。这种模式在热门楼盘中尤为常见，能有效筛选出真正有购买意向的客户。