期房交契税的时间是按什么时间标准

期房交契税的时间标准主要依据购房合同签订时间和房屋交付时间。根据《中华人民共和国契税法》，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内申报纳税。期房契税纳税义务发生时间为房屋交付使用当天。开发商交房时会提供相关证明文件，购房者需在交房后10天内完成契税缴纳。北京、上海等城市规定，契税缴纳期限为房屋交付后90天内，部分地区允许分期缴纳，首套房90平方米以下按1%税率，90平方米以上按1.5%税率。

契税缴纳时间还与房屋产权登记直接相关。购房者缴纳契税后，开发商需协助办理不动产权证书。实际操作中，契税缴纳时间往往与开发商办理大产权证进度挂钩。杭州、成都等城市要求购房者提供契税缴纳凭证才能办理入住手续。契税计算标准包括房屋总价、面积和购买套数，二套房税率普遍高于首套房。购房者需保留好购房合同、付款凭证等材料，以便税务部门核查。