房贷分期还款额和当期还款额是什么意思

房贷分期还款额是指贷款期限内每月需要偿还的固定金额，包含本金和利息两部分。这笔金额在签订贷款合同时就已确定，整个还款期间保持不变。以30年贷款100万元为例，假设月利率0.5%，每月还款额约为6000元，其中前期利息占比较大，后期本金占比逐渐增加。

当期还款额是指当前月份需要偿还的具体金额，可能包含正常分期还款额和额外费用。额外费用包括逾期产生的罚息、提前还款违约金或账户管理费等。银行会在还款日前发送账单，明确显示当期应还总额。借款人需确保账户余额充足，避免因资金不足导致逾期，影响个人信用记录。