住房公积金3.25的月利率是多少

住房公积金3.25的月利率是0.002708，相当于每年3.25%。这个数字看起来不大，但累积效果明显。以贷款50万元、期限20年计算，总利息支出约为18万元。月供固定为2838元，其中前期大部分用于支付利息，后期本金占比逐渐增加。这个利率水平远低于商业贷款，为购房提供了有力支持。

公积金贷款利率优势体现在实际还款压力上。同样50万元贷款，商业贷款利率4.9%时，月供需3286元，比公积金多448元。20年下来，总利息差额约10.7万元。公积金贷款还支持提前还款，不收取违约金，让借款人可以根据经济状况灵活调整还款计划。这种低息、灵活的特点，使公积金成为购房者的首选融资方式。