临街的商品房可以开店吗

临街商品房能否开店要看当地政策规定。很多城市允许临街商品房转做商用，但需办理工商营业执照和消防审批。北京朝阳区不少临街住宅一楼改造成了咖啡店和便利店，上海徐汇区也有住宅底商开设小型书店和花店。开店前需确认物业是否允许商用，以及是否需要补交土地出让金。不同区域规定不同，有些老城区允许，新城区限制较多。

临街商品房开店需要考虑实际运营问题。人流量是关键因素，成都春熙路附近的临街商铺租金比普通住宅高出3-5倍。广州天河区一些临街住宅改造成工作室后，面临停车位不足的问题。噪音控制也很重要，深圳南山区规定餐饮类店铺需安装专业排烟系统。水电收费标准也可能变化，商用水电费比住宅贵20-30%，长期经营成本需要仔细核算。