车位什么时候可以出售

车位出售时间取决于产权证办理进度。开发商完成初始登记后，业主才能办理个人产权证。产权证到手后，车位即可自由交易。北京朝阳区某小区2022年交房，2023年中旬业主拿到产权证后立即出售车位。上海浦东新区另一个项目从交房到可售车位经历了8个月时间，主要因开发商初始登记延迟。广州天河区某小区车位在业主拿到产权证3天内就完成交易。

车位售价受多种因素影响。地下车位比地上车位价格高30%至50%。深圳南山区某小区带充电桩的车位比普通车位贵2万元。杭州西湖区一个小区因靠近电梯口，车位价格比角落车位高出1.5万元。成都锦江区某小区产权车位比使用权车位多卖8万元。南京鼓楼区一个小区车位因配备智能管理系统，售价提高20%。