现在房贷还有违约金吗

目前大多数银行房贷合同中确实存在违约金条款，提前还款时需要支付。具体金额根据贷款年限和还款时间计算，一般为剩余本金的1%-3%。贷款头3年内提前还款违约金较高，5年后通常减免。某国有银行规定1年内提前还款收2%违约金，2-3年内收1%，3年后免收。部分商业银行提供"无违约金"房贷产品，但利率上浮5-10个基点。房贷违约金计算方式包括固定比例和阶梯式两种，具体以合同为准。

房贷违约金政策近年有所调整，2020年后多家银行降低或取消了违约金。某股份制银行2022年将违约金期限从5年缩短至2年，某城商行直接取消所有提前还款违约金。购房者可通过比较不同银行产品选择最优方案。值得注意的是，公积金贷款一般不设违约金，商业贷款中LPR浮动利率产品违约金普遍高于固定利率产品。签订贷款合同时应仔细阅读提前还款条款，避免额外支出。