个人购买商铺属于什么贷款

个人购买商铺属于商业性房产贷款，这种贷款专门用于购买经营性房产。银行会评估商铺位置、面积、租金收益等因素决定贷款额度。贷款期限一般在5到20年之间，利率高于普通住房贷款。购买者需要支付30%到50%的首付款，剩余部分通过贷款支付。银行会要求提供商铺租赁合同或经营计划作为辅助材料。

商铺贷款与住房贷款有明显区别，商业贷款审批更严格，要求借款人有稳定经营收入或良好信用记录。贷款用途必须明确为商铺购买，不能用于其他消费。还款方式多为等额本息或等额本金，银行会定期检查商铺使用情况。贷款期间，商铺需作为抵押物登记在银行名下，确保贷款安全。