立体车库挣钱吗

立体车库确实能带来可观收益。一个中型立体车库投资约300万元，可停放50辆车，每车每月租金800元，年收入约48万元。维护成本每月约1万元，3-4年可收回成本。一线城市商业区立体车库利用率达90%以上，节假日经常满位。停车费每小时10-15元，高峰时段翻倍。部分车库还配备充电桩，每桩月收入可达2000元。物业增值明显，房价提升5%-8%，租金上涨10%。

立体车库运营模式灵活多样。政府补贴可达总投资的30%，降低前期压力。广告位出租每月增加1-2万元收入。智能系统收集的停车数据可卖给周边商家，创造额外价值。夜间时段可长期出租给附近居民，每车每月500元。高端社区立体车库配备洗车、保养服务，客单价200-500元。共享停车模式让闲置时段产生收益，提高整体利用率20%-30%。