什么是公积金年冲

公积金年冲是借款人每年用公积金账户余额一次性提前还清部分房贷的方式。上海地区允许每年提取一次公积金余额，直接冲抵贷款本金。北京支持每年提取公积金余额，用于偿还当年剩余贷款。广州每年可提取公积金账户余额，减少月供金额。这种方式能显著降低贷款利息支出，缩短还款期限。借款人需提前向贷款银行申请，并提供相关证明材料。

公积金年冲操作简单，只需携带身份证、公积金卡和贷款合同到公积金管理中心办理。杭州地区每年可提取公积金余额，用于偿还商业贷款本金。深圳支持每年提取公积金账户余额，直接冲抵贷款本金。这种方式特别适合公积金账户余额充足、希望减少利息支出的借款人。办理时需确认贷款银行是否支持该业务，以及是否有提取额度限制。