商品房能改成安置房吗

商品房不能直接改成安置房。商品房和安置房是两种不同性质的房子，产权归属、交易条件、土地性质都有明确区别。商品房购买者拥有完整产权，可以自由交易；安置房是政府为特定群体建设的保障性住房，产权受到严格限制。法律规定，商品房必须通过特定程序才能转变为安置房，这一过程涉及土地性质变更、补缴土地出让金等多个环节，实践中几乎不可能实现。

安置房和商品房在建设标准、配套设施、购买资格等方面存在显著差异。安置房项目往往配套学校、医院等公共设施优先保障原住民需求；商品房项目则更注重商业价值和市场定位。购买安置房需要符合当地政府规定的特定条件，如户籍限制、收入标准等；商品房购买则相对自由。两者在物业管理、维修基金使用等方面也有不同规定，这些差异使得商品房性质难以直接转变为安置房性质。