二手房首付需要发票吗

二手房交易确实需要首付发票。买家支付首付款后，卖家必须提供正规发票作为资金往来凭证。这份文件在办理贷款和过户手续时必不可少，证明首付款已经实际支付。银行审核贷款时会要求查看首付发票，确保资金来源合法。税务部门也需要这些发票计算相关税费。没有首付发票，整个交易流程无法顺利完成。

首付款发票在二手房交易中有多重作用。银行通过核验发票确认购房者已支付约定比例的首付款，降低贷款风险。房管部门在办理过户登记时需要核对发票信息，确保交易金额真实。税务部门依据发票计算契税、个人所得税等应缴税款。购房者保存好首付发票还能作为日后房屋增值部分计算成本的依据，避免税务纠纷。