高层楼房维修基金是多少

高层楼房维修基金根据建筑类型和地区差异，一般在每平方米50元至200元之间。北京普通住宅标准为100元/平方米，上海为150元/平方米，广州则为80元/平方米。新建商品房开发商需缴纳30%，业主承担70%。二手房交易时，维修基金随房转移，剩余部分归新业主所有。基金存入专户，由业主委员会和物业公司共同监管，确保专款专用。

维修基金使用需业主大会表决通过，金额超过10万元的项目需三分之二业主同意。常见用途包括电梯更换(约20万元/台)、外墙维修(每平方米300元)、管道更新(每户约5000元)。基金不足时，业主可按面积比例补缴。老旧小区可申请政府补贴，最高可达总额的40%。定期审计确保资金透明，避免挪用风险。