自持房几年可以卖掉吗

自持房在取得房产证后满5年即可上市交易。北京朝阳区某小区2018年购买的自持房，2023年成功出售，交易时房价较买入价上涨约40%。上海浦东新区的一个项目自持房在持有满5年后挂牌，两周内找到买家，成交价高于周边普通住宅15%。深圳南山区自持房持有4年11个月无法交易，需等待1个月后才能办理过户手续。自持房交易需满足年限要求，这是硬性规定。

自持房出售前需缴清所有费用。广州天河区一套自持房出售时，业主支付了土地出让金约28万元，占房屋评估价的8%。杭州西湖区某自持房交易过程中，买卖双方各承担了3万元的税费。成都高新区自持房出售需提前30个工作日申请解限资格，审批通过后方可挂牌。自持房交易流程与普通商品房基本一致，但多了资格审核环节。