毛坯房是什么建筑类型

毛坯房属于住宅建筑类型中的未装修状态房屋。这类房屋交付时只有基础结构和墙体，地面、墙面、天花板均未做任何装饰处理。卫生间和厨房只有管道接口，没有洁具和橱柜。电路管线已预埋但未安装开关插座。窗户已安装但无窗帘盒。毛坯房业主需自行完成全部装修工程，包括水电改造、墙面处理、地面铺装、厨卫安装等环节。开发商提供房屋主体结构保证，装修质量由业主自行负责。

毛坯房在建筑分类中属于商品房范畴，是房地产市场常见的产品形态。这类房屋价格相对精装修房低10-20万元，给业主更多个性化装修空间。毛坯房建筑面积包含公摊区域，实际使用面积约为建筑面积的80-85%。购房者需额外预算装修费用，一般每平方米花费800-1500元不等。毛坯房交付标准由《住宅质量保证书》明确规定，开发商需确保房屋结构安全、防水性能达到国家标准。