套外面积是什么意思

套外面积是指房屋内实际可使用的空间面积，不包括墙体、柱子等结构所占的空间。一套90平方米的套外面积房子，实际使用空间可能只有70平方米左右。厨房、卫生间、阳台这些地方的面积计算方式也有讲究，有些开发商会把阳台面积按一半计算，实际到手空间更小。购买房屋时，一定要看清合同中写明的套外面积，避免日后产生纠纷。

套外面积与建筑面积的区别在于是否包含公摊部分。电梯间、楼道、走廊这些公共区域面积不计入套外面积，但会包含在总价里。一套120平方米的房子，套外面积可能只有90平方米，剩下的30平方米就是公摊面积。了解套外面积能帮助购房者更准确地评估房屋性价比，避免被开发商的宣传数字误导。实际看房时，最好自己测量一下，确保数据准确。