温州二手房值得买吗

温州二手房市场确实存在不少机会。老城区的学区房价格坚挺，鹿城区部分小区单价在3万5左右，房龄10-15年的房子性价比不错。瓯海区一些次新房价格比新房低10-20%，装修到位的二手房可以直接拎包入住。龙湾区工业区附近的房子租金回报率能达到4-5%，投资价值明显。温州作为民营经济发达城市，人口流入稳定，二手房流动性有保障。

温州二手房也有明显优势。购买周期短，从看房到签约可能只需要1-2周，不像新房要等1-2年交房。交易流程透明，中介费一般在1-2万之间，比一线城市低很多。老城区配套设施完善，步行5分钟内有菜市场、医院、学校的小区很多。温州政府出台的二手房交易税费优惠政策也让交易成本降低，契税减免政策能省下1-3万元不等。