公积金部分还贷是什么意思

公积金部分还贷指使用个人公积金账户余额偿还住房贷款的一种方式。借款人可申请提取公积金直接支付月供或提前还清部分贷款本金。北京、上海等城市规定每年可提取2次公积金还贷，每次提取金额不超过当月应还贷款额。这种方式减轻了借款人还款压力，公积金账户余额直接转化为房贷还款，降低了每月现金支出。

公积金部分还贷具有明显优势。借款人可减少商业贷款利息支出，提前还款部分本金能缩短贷款期限。深圳、广州等地允许公积金余额直接冲抵贷款，无需额外操作。公积金利率低于商业贷款，组合贷款中使用公积金还贷能降低整体资金成本。这种还款方式特别适合公积金余额充足、月供压力大的借款人，能有效优化家庭财务结构。