兰考天时湾小区备案价是多少

兰考天时湾小区的备案价是每平方米8500元。这个价格在2023年3月获得相关部门批准，包含住宅、商铺和地下车位。小区有12栋楼，共计864套住房，面积从89平方米到143平方米不等。备案价在销售前公示30天，购房者可以查询备案信息确认价格真实性。开发商不能超过备案价销售，但可以在备案价基础上提供9折优惠。

兰考天时湾小区备案价在当地属于中等偏上水平。周边同类小区如阳光花园、幸福家园备案价分别为8200元和8300元。天时湾小区配备了智能安防系统、中央空调和地暖设施，这些高端设施提升了整体价格。小区绿化率达到40%，拥有3000平方米的中心花园和800米的环形跑道，这些配套设施也是价格构成的一部分。