济南二手房贷款多久能放款

济南二手房贷款放款时间一般在30到60天之间。银行收到完整材料后开始审核，包括房屋评估、产权调查等环节。材料齐全的情况下，审批流程约需7到10天。银行内部审批通过后，进入放款阶段，这个阶段需要15到20天。整个过程中，购房者需配合提供收入证明、银行流水等文件，任何材料缺失都会延长处理时间。不同银行政策略有差异，部分银行推出快速通道可将时间缩短至20天左右。

贷款放款速度还受市场因素影响。年底银行额度紧张时，放款可能延长至2个月以上。房屋性质也会影响进度，经济适用房、央产房等特殊产权房审核更严格。公积金贷款组合贷款情况下，放款时间通常会比纯商业贷款多10到15个工作日。购房者选择银行时可咨询当前放款周期，避开银行系统升级或节假日等特殊时段，这些因素都会直接影响资金到账时间。