商住房贷款可以抵个人所得税吗

商住房贷款确实可以抵个人所得税，符合条件的人能享受这一政策。个人购买住房贷款利息支出，在每月1000元限额内可税前扣除。房贷合同、还款凭证和房产证是必备材料。北京、上海等城市已实施多年，深圳、广州等地同样适用。夫妻双方可选择一方扣除，也可约定各自按比例扣除，但总金额不能超过每月1000元。这项政策减轻了购房者的税收负担，实际节省金额因收入水平而异，年收入20万元的人每年可节省约2400元。

商住房贷款抵税政策针对的是普通住宅，商业性质房产不能享受此优惠。贷款必须是首套房，二套房及以上不符合条件。贷款期限最长不超过240个月，超出部分不予抵扣。纳税人需通过个人所得税APP申报，每年3月到6月是申报期。未及时申报将无法享受当年优惠，次年也不能补办。这项政策与住房公积金贷款抵税不同，两者不能同时享受，纳税人需根据自身情况选择更有利的抵扣方式。