中介买新房真的便宜吗

中介购买新房确实能带来价格优势。开发商给中介的折扣往往比个人直接购买低5-8万元，因为中介能批量销售，减少开发商的营销成本。中介还熟悉促销活动，能抓住开发商季度冲量、年底清盘等时机获得额外优惠。中介掌握的内部价格信息也让购房者避免被开发商虚高报价。购房者通过中介购买，省去了自行比价的时间成本，专业中介能快速匹配最优惠房源。

中介服务费增加了实际购房成本。中介收取的2-3万元服务费直接抵消了部分价格优势。新房价格由开发商主导，中介议价空间有限，尤其热门楼盘或开发商强势项目。购房者自行通过开发商渠道购买，可省去中介费用，直接享受同等折扣。开发商官网、售楼处直销渠道往往提供与中介一致的价格，且无额外服务费。部分开发商为直销客户提供额外礼品或物业费减免，进一步降低购房成本。