买二手房各种税费什么时候交

买二手房税费缴纳时间分签约和过户两个阶段。签约时需缴纳定金和首付款，这部分资金由中介或卖方保管。过户当天需支付契税、个税等费用，金额根据房屋总价计算。100万房子契税约1-1.5万，个税差额20%。银行贷款审批通过后，买方需支付剩余房款。房款支付完成后，卖方需配合办理物业交割手续，结清所有费用后交房。

二手房交易中，税费缴纳时间与流程紧密相关。签订买卖合同时，买方需支付定金，一般为总房款的5%-10%。办理贷款前需准备首付款，通常是总房款的30%-50%。过户当天，买卖双方需同时到场，买方缴纳契税、个税等，卖方缴纳增值税、个税等。房屋交易完成后，买方需办理不动产权证，整个过程约需15-30个工作日。